Modellvorhaben im Landesprogramm Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt)
Projektträger: GAG Aktiengesellschaft für Wohnungs-, Gewerbe- und Städtebau, Ludwigshafen, www.gag-ludwigshafen.de
Wissenschaftliche Begleitung: Passivhaus Institut, Darmstadt, www.passivhaus-institut.de
Projektlaufzeit: bis Juli 2007
Weltpremiere in Ludwigshafen: In der Hoheloogstraße 1-3 im Stadtteil Mundenheim baut die GAG derzeit zwei Mietwohnhäuer in Passivhäuser um. Der Energieverbrauch wird künftig so niedrig sein, dass auf Heizungen verzichtet werden kann. Ende 2005 sollen die beiden Häuser fertig umgebaut sein. Die zwei Häuser mit je sechs Wohnungen sind Teil eines größeren Wohnblocks aus den sechziger Jahren.
Weltweit erstes Passivhaus im Bestand in Ludwigshafen-Mundenheim, Hoheloogstraße
In einer zweiten Stufe sollen auch die zwei anderen Mietshäuser des Blocks energiefreundlich umgebaut werden. Im Sommer 2007 soll das Projekt abgeschlossen sein. Die GAG Aktiengesellschaft für Wohnungs-, Gewerbe- und Städtebau, Ludwigshafen, ist ein mehrheitlich städtisches Wohnungsunternehmen.
Die ersten beiden Häuser, die umgebaut werden, sollen sich in so genannte Energie-Gewinn-Häuser verwandeln: Durch Passivhaustechnik wie eine hochmoderne Isolierung und Warmwasserbereitung wird der Energiebedarf stark abgesenkt. Zugleich sorgt die Solarstromanlage auf dem Dach dafür, dass mehr Energie erzeugt wird, als im Jahresverlauf verbraucht wird. Heizungen benötigen die Häuser nicht. Der Energieüberschuss soll im Jahr bei 3,5 Liter Heizöl je Quadratmeter Wohnfläche liegen.
Der Umbau der vier Häuser kostet rund 2,5 Millionen Euro. Das Land fördert sowohl den Bau (mit Mitteln aus dem sozialen Wohungsbau) als auch die Begleitforschung (aus dem Programm ExWoSt). Das Projekt wird drei Jahre lang vom renommierten Passivhausinstitut in Darmstadt wissenschaftlich begleitet.
Die zwei Häuser, die derzeit umgerüstet werden, sind die weltweit ersten Energie-Gewinn-Häuser im Mietwohnungsbestand. Der Umbau soll so wirtschaftlich geschehen, dass er für andere Mietshäuser als Vorbild dienen kann. Energieneutrales Wohnen kann so auch für breite Bevölkerungsschichten erschlossen werden.
Den symbolischen Spatenstich machte am 31. Januar 2005 der rheinland-pfälzische Finanzminister Gernot Mittler. Er sprach von einem Projekt, das die "Führungsrolle von Rheinland-Pfalz" auf dem Bereich der energiesparenden Häuser in "eindrucksvoller Weise" festige.
Exposé der GAG