Modellvorhaben im Landesprogramm Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt)
Projektträger: Wohnbau Mainz GmbH, www.wohnbau-mainz.de
Laufzeit: bis 2006
Das Wohnprojekt in der Mainzer Neustadt ist gestartet.
2005 wurden alle 55 Wohnungen fertig gestellt. Die Mieter sind eingezogen. Auch in den Home Offices wird bereits gearbeitet und das Café ist seit Frühjahr 2006 eröffnet.
Begonnen hat alles auf Initiative des Landes Rheinland-Pfalz und in Kooperation mit der Wohnbau Mainz mit einem Architekten- wettbewerb zum Thema "Generationsübergreifendes Wohnen", den die Wohnbau Mainz 1999 ausgelobt hat. Auf Empfehlung des Preisgerichtes sollten, die Grundstücke in der Nackstraße und in der Leibniz- straße ihre Unterschiedlichkeit bewahren und auf Grundlage der beiden ersten Preisträger weiter entwickelt werden.
Auf den zentrumsnahen Grundstücken entstanden in der Folge Wohnungen für unterschiedliche Nutzergruppen wie ältere Menschen, junge Familien, Behinderte, Alleinerziehende und Singles, um das Zusammenleben mehrer Generationen zu fördern
Alle Seniorenwohnungen sind barrierefrei (teilweise rollstuhlgerecht) ausgebaut, der Anschluss für ein Notrufsystem ist vorinstalliert.
Die Wohnungen für Familien und Alleinerziehende sind in der Nackstraße vorgesehen mit Zuordnung zu dem Spielhof zwischen den Gebäudezeilen. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sind barrierefrei zu erreichen. Nahezu alle Wohnungen sind mit einem Freisitz ausgestattet, den Erdgeschoßwohnungen sind teilweise Mietergärten vorgelagert. Auch behindertengerechte Familienwohnungen wurden eingeplant.
Als Gemeinschaftsflächen wurden ein Gewerberaum und ein Café erbaut. Zudem wurde ein Gästezimmer für Besucher eingerichtet. Soziale Dienstleistungen oder Heimarbeitsplätze sind im Erdgeschoss der Hofzeile vorgesehen. Dort befinden sich 3 Home Offices, 2 davon können flexibel angemietet werden Treffpunkt für die Bewohner und Bindeglied zwischen der Leibniz- und der Nackstraße ist das zentral gelegene Gemeinschaftshaus am Kamin.
Sämtliche Außenanlagen und Eingangsbereiche sind barrierefrei zugänglich. Die insgesamt 51 Stellplätze sind in der Tiefgarage Nackstraße untergebracht.
Neben Gemeinschaftsflächen zur Förderung der Kommunikation zwischen den Bewohnern ist es außerdem vorgesehen, einen Bewohnerrat zu aktivieren, welcher Nachbarschaftskontakte und gegenseitige Hilfe fördert, für die Gemeinschaftsräume verantwortlich ist und sich als Mittler zwischen Wohnbau und Mieter versteht. In Vorgesprächen hat die Wohnbau eine gezielte Auswahl der zukünftigen Mieter vornehmen können. wichtig war dabei das Mittragen des Projektgedankens und den Willen zum aktiven Zusammenleben.
Noch vor dem Bezug hatten diese die Möglichkeit zur Mitbestimmung in Bezug auf die Ausstattung der Wohnungen, bei der Gestaltung der Außenanlage sowie bezüglich der Nutzung und Bewirtschaftung von Café, Gemeinschaftshaus und Gästezimmer erhalten.
Durch die unterschiedliche Förderung der Wohnungen wird außerdem eine soziale Durchmischung gewährleistet.
Ansprechpartner
Wohnbau Mainz GmbH
Wilhelm-Theodor-Römheld-Str.8
55130 Mainz
Telefon 06131 807-0
Telefax 06131 807-100
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