Modellvorhaben im Landesprogramm Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt)
Projektträger: Wohnungsbau GmbH Worms,
www.wohnungsbau-gmbh-worms.de
Laufzeit: bis 2009
Das Kind hat viele Namen, denn in Worms plant man im großen Maßstab. Auf einer Gesamtfläche von rund 13 Hektar sollen über 600 Wohnungen, 50 Reihen- und Doppelhäuser und ca. 8000 qm Büro- und Gewerbefläche entstehen.
Das Baugebiet, auf dem sich die Wohnsiedlung "Thomas - Jefferson - Village" für amerikanische Armeeangehörige und deren Familien befand, liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. 1999 wurde die Siedlung an die Bundesrepublik Deutschland zurückgegeben. 2002 erwarb die Liebenauer Feld GmbH einen Großteils des Areals zum Zweck der Errichtung einer stadtnahen, grünen Wohnsiedlung.
Aufgrund des schlechten Zustandes wurden viele Häuser der ehemaligen amerikanischen Wohnsiedlung abgerissen. Zehn mehrgeschossige sowie vier Offiziershäuser wurden umfassend renoviert und modernisiert. Entstanden sind 48 Wohneinheiten mit zeitgemäßen, großzügigen Grundrissen.
Das erste Projekt, das auf dem Gebiet Liebenauer Feld realisiert wurde, der sog. Kastanienhof, zeichnet sich durch seine Wohnhöfe aus, die von den Häuserzeilen umgeben sind. Er dient als Treffpunkt und grünes Herz der Anlage. Integriert wurden hier auch wohnbezogene Privatgärten an der hofabgewandten Seite, die nicht nur den Erdgeschosswohnungen zugeordnet sind.
Für die Pkws der Bewohner sind ausreichend Stellplätze vorhanden, sowohl ober- als auch unterirdische. Besucher parken auf neu zu gestalteten öffentlichen Parkplätzen entlang der Bebelstraße. Die Wohnhöfe bleiben autofrei.
Neben Stadtvillen im nördlichen Bereich des Liebenauer Feldes mit hochwertigem Wohnraum für jüngere Singles und Paare jeden Alters sind im sog. "Quartier 1" 27 Doppel- und Reihenhäuser geplant. Architekt Klaus von Bock entwickelte dafür zwei Haustypen, das Winkelhaus und das Atriumhaus.
Aufgrund der klaren Rasterstruktur sind variable Grundrissplanungen möglich. Die Häuser sind sogar in den Garten hinein erweiterbar, um sich so den sich verändernden Wohnansprüchen im Laufe eines Lebens anpassen zu können. Die Verbindung von Wohnen und Arbeiten sowie das Mehrgenerationenwohnen werden ermöglicht.
Als Weg zur Qualitätssicherung und Steigerung der Kostensicherheit wird bei diesem Projekt der hohe Vorfertigungsgrad in Verbindung mit einer von Baubeginn durch ein erfahrenes Bauteam abgestimmten kompletten Planung gesehen. Das Projekt soll hinsichtlich ökologischer und energetischer Gesichtspunkte optimiert werden. Die Nutzung regenerativer Energien ist selbstverständlich. TÜV-Abnahmen und Siegel sollen ebenso geprüft werden wie unkonventionelle Arten der Kosteneinsparung." Zitat
www.bbr.bund.de
Ansprechpartner
Wohnungsbau GmbH Worms
Stralenbergstr 1
67549 Worms
Telefon 06241 933308
Telefax 06241 956919
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